中欧体育官方网站-广州优化限购及增值税免税年限政策

9月20日，继广州针对首套住房“认房不认贷”政策落地履行以后，广州再次出台房地产优化政策，将本来限购区域的9区（越秀、海珠、荔湾、河汉、白云、黄埔、番禺、花都、南沙）调剂为越秀、海珠、荔湾、河汉、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙6区，且非本市户籍家庭限购区域购房社保年限由本来的5年降为2年，南沙由本来的3年降为2年。广州作为率先调剂限购区域下降社保年限的一线城市，释放了积极旌旗灯号。

据中指监测数据显示，广州新建商品室第成交自4月份以来，已持续4个月延续下滑，8月新建商品室第成交仅为50.4万㎡，环比降落0.6%，同比降落25.7%，8月新建商品室第供给为56.9万㎡，同比降落40.8%。不中欧体育官网管从供给端仍是成交端来看，当前市场供求范围已处在汗青低位程度。9月的前两周成交商品室第26万㎡，环比8月上半月成交增添2.4%，在履行“认房不认贷”政策后成交未呈现较着增加。

中指中欧体育app下载官网研究院广州分院研究主管陈雪强阐发认为，从此次出台限购优化政策来看，将番禺、黄埔、花都和白云北部4镇纳入非限购区域，将较着放宽本市户籍和非本市户籍在这4区的购房kok新版中欧体育资历，短时间内也将带动这些区域成交量的较着上升。同时也下降了非本市户籍在中间五区和南沙区的购房资历，将整体提振广州房地产市场活跃度和购房决定信念，进一步激起市场需求的释放。

另外，本次优化政策还针对越秀、海珠、荔湾、河汉、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区小我发卖住房增值税征免年限从5年调剂为2年。年夜年夜下降了二手房买卖环节的本钱，将有用增进二手房市场的畅通。