中欧体育官方网站-两部门：关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知

中国人平易近银行上海总部，各省、自治区、直辖市、打算单列市分行；国度金融监视治理总局各监管局；列国有贸易银行，中国邮政储蓄银行，各股分制贸易银行：

为落实党中心、国务院决议计划摆设，对峙房子是用来住的、不是用来炒的定位，指导贸易性小我住房贷款假贷两边有序调剂优化资产欠债，规范住房信贷市场秩序，现就下降存量首套住房贸易性小我住房贷款利率有关事项通知以下：

1、存量首套住房贸易性小我住房贷款，是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签定合同但未发放的首套住房贸易性小我住房贷款，或告贷人现实住房环境合适地点城市首套住房尺度的其他存量住房贸易性小我住中欧体育投注入口房贷款。

2、自2023年9月25日起，存量首套住房贸易性小我住房贷款的告贷人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房贸易性小我住房贷款。新发放贷款的利率程度由金融机构与告贷人自立协商肯定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低在原贷款发放时地点城市首套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用在了偿存量首套住房贸易性小我住房贷款，仍纳入贸易性小我住房贷款治理。

3、自2023年9月25日起，存量首套住房贸易性小我住房贷款的告贷人亦可向承贷金融机构提出申请，协商变动合同商定的利率程度，变动后的贷款合同利率程度应合适本通知第二条的划定。

4、金融机构应严酷落实相干监管要求，对告贷人申请经营性贷款和小我消费贷款等贷款的用处进行穿透式、本色性审核，并明白提醒风险。对存在协助告贷人操纵经营性贷款和小我消费贷款等背规置换存量贸易性小我住房贷款中欧体育下载app行动的中介机构一概不得进行合作，并严厉处置存在上述行动的内部人员。

5、各金融机构要抓紧制订具体操作细则，做好组织实行，提高办事程度，和时响应告贷人申请，尽量采纳便捷办法，下降告贷人操作本钱，确保本通知有关要求落实到位。

6、中国人平易近银行和金融监管总局各分支机构要将本通知当即转发辖内处所法人金融机构，催促贯彻履行中欧体育最新地址，有用保护市场秩序。

本通知自2023年9月25日起实行。此前相干划定与本通知纷歧致的，以本通知为准。

中国人平易近银行

国度金融监视治理总局

2023年8月31日