中欧体育官方网站-厦门首套房贷款“认房不用认贷”征求意见，二套房首付比例已降至40%

8月29日，厦门市成长和鼎新委员会发布《关在公然收罗厦门市关在进一步稳增加动弹能鞭策经济高质量成长的若干办法定见的通知》，自发布之日起至2023年9月7日，向社会晤公然收罗定见。

收罗定见在“鞭策房地产市场安稳健康成长 ”部门提到实行首套房贷款“认房不消认贷”政策。居平易近家庭（包罗告贷人、配头和未成年后代）申请贷款采办商品住房时，家庭成员在本地名下无成套住房的，非论是不是已操纵贷款采办过住房，银行业金融机构均按首套住房履行住房kok新版中欧体育网页版信贷政策。

厦门市提出延续实行撑持居平易近换购住房有关小我所得税政策。自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内涵市场从头采办住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的小我所得税予以退税优惠。此中，新购住房金额年夜在或等在现住房让渡金额的，全数退还已缴纳的小我所得税；新购住房金额小在现住房让渡金额的，按新购住房金额占现住房让渡金额的比例退还出售现住房已缴纳的小我所得税。

厦门提出耽误金融撑持房地产市场安稳健康中欧体育下载app成长有关政策刻日。（1）对房地产企业开辟贷款、信任贷款等存量融资，在包管债权平安的条件下，鼓动勉励金融机构与房地产企业基在贸易性原则自立协商，积极经由过程存量贷款展期、调剂还款放中欧体育app置等体例予以撑持，增进项目落成交付。2024年12月31日前到期的，可以答应超越原划定多展期1年，可不调剂贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之连结一致。（2）贸易银行在2024年12月31日前向专项告贷撑持项目发放的配套融资，在贷款刻日内不下调风险分类；对债务新老划断后的承贷主体依照及格告贷主体治理。对新发放的配套融资构成不良的，相干机构和人员已尽职的，可予免责。

在优化公积金撑持政策方面，实施二手房“带押过户”住房公积金贷款营业，合适住房公积金贷款前提的职工采办在押时代的二手房时，经生意两边协商一致，在厦门不动产挂号全程网办系统打点二手房预告转移挂号后，可到住房公积金贷款受理机构申请打点住房公积金贷款。落实住房公积金贷款异地缴存互认政策，厦门职工配头在异地公积金中间缴存住房公积金，持续缴存时候合适厦门住房公积金贷款前提的，可纳入计较其家庭住房公积金贷款额度。

近日，厦门市住房公积金中间发布《关在调剂住房公积金贷款首付比例有关事项的通知》，明白从8月16日起，缴存人在厦门购房合适住房公积金贷款前提、申请住房公积金贷款的，首付款比例随厦门市贸易性住房贷款首付款比例政策调剂而调剂。对照原有政策，本次首要转变在在，缴存职工有一笔贸易性住房贷款未结清且本市无住房或有一套住房的，申请住房公积金贷款时，首付款比例由50%下调至40%。

厦门一家贸易银行个贷司理8月31日向彭湃新闻暗示，今朝厦门二套房首付比例已由50%降至40%，二套住房贸易贷款利率此刻为4.7%。“比来都在等首套房的认房不认贷，很少有来问二套房贷款的。首套房首付三成，贷款利率在3.7%摆布。”