中欧体育官方网站-广州发布通知优化个人住房贷款中住房套数认定标准，执行“认房不认贷”

发布时间：2023-11-07

此前，住建部、央行、金融监管总局已结合印发《关在优化小我住房贷款中住房套数认定尺度的通知》，鞭策落实采办首套房贷款“认房不认贷”政策办法，近日成都、广州前后落实相干行动，广州同样成为首个实现首套住房“认房不认贷”的一线城市。

本年2季度以来，在宏不雅经济苏醒历程不和预期、前期积存需求根基释放、潜伏购房者市场决定信念不足等多重身分影响下，广州市房地产市场整体供求较着回落，按照中指数据，7月广州新建商品室第成交面积环比持续4个月下滑，新居、二手房价钱亦处在波动调剂通道，市场预期偏弱。据初步统计，8月广州新建商品室第成交范围延续小幅回落态势，同比降幅仍在30%摆布，购房者不雅望情感较重，市场延续低迷。

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中指研究院华南分院总司理杨红侠阐发认为，本次广州首套住房“认房不认贷”政策的落地履行，将使更多购房人可以或许享受首套房贷款的首付比例和房贷利率，对本来无房有贷款或有贷款记实的家庭，曩昔首付比例在40%-70%，此刻再次采办住房首付将降至30%，房贷利率将由4.8%降至4.2%，有助在下降居平易近购房门坎和购房本钱，更好知足刚性和改良性住房需求，不变广州房地产市场预期，修复市场决定信念。传统“金九银十”行将到来，广州和时优化调剂楼市政策，估计短时间广州市场活跃度有望晋升。

广州作为首个落实首套住中欧体育下载app房“认房不认贷”的一线城市，释放了加倍积极旌旗灯号，短时间其他城市落实相中欧体育官方网站干行动的节拍有望进一步加速，北京、上海和深圳亦存在优化预期，若政策和时优化调剂，焦点城市房地产市场有望逐步企稳，从而带动全国市场情感修复。

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