中欧体育官方网站-金茂服务发布2023半年报：稳中有进 韧性十足

8月28日，金茂办事(HK:00816)发布2023年上半年事迹通知布告。陈述期内，金茂办事实现收入13.53亿元，同比增加23.4%，毛利润3.57亿元，实现正增加。此中由根本物管办事和社区增值办事构成的非周期营业收入11.30亿元，同比晋升43.6%。治理范围方面，截至6月30日，金茂办事合约建筑面积为9448万平方米，在管建筑面积为7098万平方米，较客岁同期别离增加35.8%和56%。

上半年，非周期营业的高速增加，进一步凸显金茂办事的营收布局快速优化，而在物业行业增速遍及放缓的情势下，治理范围实现不变增加，则彰显了其延续的增加潜力和出色的市场化竞争能力。

秉承高质量成长计谋，金茂办事始终锚定市场需求，在城市多业态、多元化营业的办事能力不竭晋升，为久远的成长奠基坚实根本。

范围高质增加 扩年夜差别化优势

2023上半年，除却母公司延续交付焦点城市高品质项目以外，金茂办事透过市场化竞争向外拓展卓有成效，单体拓展、股权合作齐头并进，多点开花。截至6月30日，金茂办事第三方在管面积较客岁同中欧体育app官网入口期增加89.5%，第三方在管面积占比47.8%。

亮眼的外拓成就归功在金茂办事外拓策略的周全进级，聚焦“城市深耕”、“细化标尺”、“城市办事”、“投运一体”四年夜策略，为企业向外求成长明白了发力标的目的，细化了测算标尺，晋升了投标拓展效力，更进一步发掘了城市办事项目标庞大成长空间。

上半年，金茂办事实现了高品质室第、贸易、写字楼、财产园、博物馆等多业态项目标成功拓展，此中包罗超高层写字楼上海承平金融年夜厦、“国度一级博物馆”青州博物馆，和潍坊歌尔财产园、国宁电子研发中间等优良财产园项目。另外，金茂办事新签约了雄安城市办事和河北龙河新城城市办事两个城市办事项目，以专业的城市综合办事能力为商企和当局客户供给高品质、多元化、特点化、定制化办事。

截至6月30日，金茂办事全国在管运营项目443个，营业笼盖至全国75座城市，包括长三角、京津冀、珠三角、成渝经济区等国度经济活力高的焦点区域，此中1、二线城市占比约90%，进一步夯实金茂办事聚焦高端办事的市场根本，修建起金茂办事在行业内差别化竞争壁垒。

深耕城市办事 彰显“按需定制”能力

截止2023年6月30日，金茂办事已自立拓展10个城市办事项目，实现城市业态多元笼盖。经由过程延续的尽力与摸索，金茂办事聚焦B端客户多元办事场景的IFM（综合举措措施治理）营业，冲破空间物业治理的“天花板”，打开新的市场空间，已结构多个高产值行业客户，涵盖国度部委、金融、高端制造、病院、化工、教育等多个范畴的年夜型职场和营业协同办事，以丰硕的产物系统为客户供给多场景解决方案，以普遍结构的办事触角为客户供给系统办事撑持。

以北京尝试二小、哪吒汽车全球总部、泉州石化园区、广发银行北京总部和全市网点等项目为支点，金茂办事的IFM营业敏捷发展。多样化的客户群体促使金茂办事在分歧范畴中供给高质量的综合举措措施治理办事，延续晋升在多元范畴中的实力和经验。

上半年，金茂办事进一步细化了“13344城市办事计谋”，果断介入城市治理、办事、经营的底层逻辑，明白划分当局、企业、用户三类客户，聚焦城市根本办事、城市经营办事、城市治理办事三类产物，以“财产+办事”、“运营+办事”、“更新+办事”、“本钱+办事”四种模式，确保城市办事结果的品质兑现和延续转化。

透过城市办事深耕，金茂办事延续实现项目转化。例如在南京尧化城服项目，金茂办事延续对新茂国际中间进行资产整合招商更新，并积极展开公共泊车场的运营提效和百丽风光带的市政管养；而在嘉兴嘉善项目，则展开老旧小区的聪明化革新、嘉善尝试黉舍的平易近生办事和城市空间的邃密治理等，打造收入增加的多重曲线。

架构丰硕糊口场景 增值办事增加韧性实足

物业办事商作为糊口场景的架构师，惟有不竭给城市空间置入新功能、新价值、新理念，才能让这些场域生生不息。

回归业主需求根源，金茂办事延续立异业主增值办事产物和内容，经由过程糊口办事、空间运营、美居营业、资产掮客四年夜营业板块，全方位触达客户全生命周期办事，助力事迹增加提速。

上半年，金茂办事社区增值办事收入为3.8亿元，同比增幅到达54.5%，四年夜营业板块收入均实现增加。

美居营业作为集装修、装潢、家居等营业的全链条一站式办事平台，上半年经由过程整合渠道、进级产物，实现营业的降本增效，营业收入相较上年同期晋升113.7%。

糊口办事方面，上半年金茂办事组织年货季、花腔焕春、春日清洗季等主题勾当，为业主带来丰硕多彩的糊口办事，逢迎了业主品质糊口需求，收成业主口碑的同时，收入同比晋升13.3%。

资产掮客方面，上半年金茂办事完成“百万门店”打造打算，整体市场据有率年夜幅晋升，收入亦实现82.1%的逆势增加表示。

另外，金茂办事抓紧深耕非住业态的增值办事，以泉州石化为例，金茂办事不但供给安保、保洁、中控等根本物业办事，还凭仗邃密化、人道化治理，为园区供给了食堂团餐、班车接送、会议办事等增值办事，知足了企业多样化的需求。

与此同时，金茂办事积极培养工程增值办事新增加点，实现聪明工程营业对外输出。此中，“双碳”营业的占比延续提高，能源治理咨询和降碳解决方案获得主要冲破。今朝已展开笼盖27个城市、120个项目、与7个计谋企业同盟、并与80个供给链企业立异合作。

聚焦客户满足 打造穿越周期能力

金茂办事始终秉承一个理念，只有客户的满足，才能带来企业的可延续成长。金茂办事不忘办事客户、办事城市、办事社会的初心，当真研究客户需求，对峙高品质办事。

为延续晋升客户体验，金茂办事经由过程VOC客户声音收集打算周全搜集客户声音，经由过程客户需求研究反哺精准办事，晋升客户满足度。2023年金茂办事客户满中欧体育下载app足度程度稳居行业90分位，连结行业领先。

优良的办事，离不开专业能力过硬的人材。金茂办事经由过程展开“凌云打算”、“筑金打算”、“点金打算”等勾当搭建起周全立体的人材培育系统中欧体育app，延续优化晋升组织效能，自上而下赋能一线，支持营业成长。

另外，跟着金茂办事在管范围的快速晋升，办事业态的不竭增多，对企业治理提出了新的挑战。上半年，金茂办事数字化扶植方面获得显著进展，有用支持营业的多元化、范围化成长，晋升企业经营治理效益，销管费用率下降至11.7 %。

作为责任央企，金茂办事亦十分存眷情况和社会，经由过程展开低碳健走、熄灯一小时、图书捐赠、资本收受接管等勾当，增进情况和社会的可延续成长。上半年金茂办事荣获物业治理上市企业ESG可延续成长top3的殊荣。

纵不雅2023上半年，金茂办事显现出不变、健康、高潜力、差别化的成长特点。将来，持久主义苦守者金茂办事将以品质领先为原则，有质增加为标尺，精益高效为手段，市场承认为方针，打造高端物业治理和城市运营办事优良企业。