中欧体育官方网站-两部门：继续实施公共租赁住房税收优惠政策至2025年底财政部网站

关在继续实行公共租赁住房税收优惠政策的通知布告

财务部　税务总局通知布告2023年第33号

为继续撑持公共租赁住房（以下称公租房）扶植和运营，现将有关税收优惠政策通知布告以下：

1、对公租房扶植时代用地和公租房建成后占地，免征城镇地盘利用税。在其他住房项目中配套扶植公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征扶植、治理公租房触及的城镇地盘利用税。

2、对公租房经营治理单元免征扶植、治理公租房触及的印花税。在其他住房项目中配套扶植公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免中欧体育app下载安装征扶植、治理公租房触及的印花税。

3、对公租房经营治理单元采办住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁两边免征签定租赁和中欧体育官方网站谈触及的印花税。

4、对企事业单元、社会集体和其他组织让渡旧房作为公租房房源，且增值额未跨越扣除项目金额20％的，免征地盘增值税。

5、企事业单元、社会集体和其他组织捐赠住房作为公租房，合适税收法令律例划定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%之内的部门，准予在计较应纳税所得额时扣除，跨越年度利润总额12%的部门，准予结转今后三年内涵计较应纳税所得额时扣除。

小我捐赠住房作为公租房，合适税收法令律例划定的，对其公益性捐赠支出未跨越其申报的应纳税所得额30%的部门，准予从其应纳税所得额中扣除。

6、对合适处所当局划定前提的城镇住房保障家庭从处所当局领取的住房租赁补助，免征小我所得税kok新版中欧体育。

7、对公租房免征房产税。对经营公租房所获得的房钱收入，免征增值税。公租房经营治理单元应零丁核算公租房房钱收入，未零丁核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

8、享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、打算单列市人平易近当局和新疆出产扶植兵团核准的公租房成长计划和年度打算，或市、县人平易近当局核准扶植（筹集），并依照《关在加速成长公共租赁住房的指点定见》（建保〔2010〕87号）和市、县人平易近当局制订的具体治理法子进行治理的公租房。

9、纳税人享受本通知布告划定的优惠政策，应按划定进行免税申报，并将不动产权属证实、载有房产原值的相干材料、纳入公租房和用地治理的相干材料、配套扶植治理公租房相干材料、采办住房作为公租房相干材料、公租房租赁和谈等保存备查。

10、本通知布告履行至2025年12月31日。

财务部 税务总局

2023年8月18日