中欧体育官方网站-三部门：延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策

财务部等三部分发布关在延续实行撑持居平易近换购住房有关小我所得税政策的通知布告。自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内涵市场从头采办住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的小我所得税予以退税优惠。此中，新购住房金额年夜在或等在现住房让渡金额的，全数退还已缴纳的小我所得税；新购住房金额小在现住房让渡金额的，按新购住房金额占现住房让渡金额的比例退还出售现住房已缴纳的小我所得税。

为继续撑持居平易近改良住房前提，现就有关小我所得税政中欧体育官方网站策通知布告以下：

1、自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内涵市场从头采办住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的小我所得税予以退税优惠。此中，新购住房金额年夜在或等在现住中欧体育下载房让渡金额的，全数退还已缴纳的小我所得税；新购住房金额小在现住房让渡金额的，按新购住房金额占现住房让渡金额的比例退还出售现住房已缴纳的小我所得税。

2、本通知布告所称现住房让渡金额为该衡宇让渡的市场成交价钱。新购住房为新居的，购房金额为纳税人在住房城乡扶植部分网签存案的购房合同中注明的成交价钱；新购住房为二手房的，购房金额为衡宇的成交价钱。

3、享受本通知布告划定优惠政策的纳税人须同时知足以下前提：

1.纳税人出售和从头采办的住房应在统一城市规模内。统一城市规模是指统一直辖市、副省级城市、地级市（地域、州、盟）所辖全数行政区划规模。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相干，应为新购住房产权人或产权人之一。

4、合适退税优惠政策前提的纳税人应向主管税务机关供给正当、有用的售房、购房合同和主管税务机关要求供给的其他有关材料，经主管税务机关审核后打点退税。

5、各级住房城乡扶植部分应与税务部分成立信息同享机制，将当地区衡宇买卖合同网签存案等信息（含撤消存案信息）及时同享至本地税务部kok新版中欧体育网页版分；暂未实现信息及时同享的地域，要成立健全工作机制，确保税务部分和时获得审核退税所需的衡宇买卖合同存案信息。

特此通知布告。